Mercado

Indicadores do Mercado Imobiliário

Estoque público, preço anunciado, empreendimentos, unidades disponíveis e CUB/SC — com metodologia e data de atualização — além de referências financeiras do Banco Central.

Mercado em números

Os números abaixo são agregados no servidor a partir do estoque público disponível no Stiven Allan. A mediana é a medida principal de preço porque reduz o efeito de valores extremos.

Classificados ativos

1.780

snapshot público · atualizado em 20/09/2026

Em Criciúma

1.489

606 unidades disponíveis em empreendimentos

Apartamentos

674

classificados ativos

Preço mediano anunciado

R$ 550.000,00

P25 R$ 320.000,00 · P75 R$ 950.250,00

Empreendimentos

60

1.659 unidades totais no snapshot público

Unidades disponíveis

1.619

snapshot de 20/09/2026

Área informada em 79,4% dos classificados ativos (1.414 de 1.780). Registros sem campos necessários ficam fora apenas das estatísticas que dependem desses campos.

CUB e indicadores financeiros

CUB/SC

R$ 3.171,96/m²

Outubro/2026 · Sinduscon da Grande Florianópolis · +0,41% no mês

Dólar comercial

R$ 5,50

venda · 26/10/2026 · Banco Central

Euro

R$ 6,15

venda · 26/10/2026 · Banco Central

Selic (meta)

—

indisponível no momento

CDI

0,82%

acumulado no mês · 01/10/2026 · Banco Central

IGP-M

1,57%

variação mensal · 01/09/2026 · FGV/Banco Central

Poupança

0,5964%

rendimento do período · 23/10/2026 · Banco Central

Respostas rápidas sobre o mercado

Quantos imóveis estão disponíveis em Criciúma?

O snapshot público tem 1.489 classificados ativos em Criciúma. Separadamente, os empreendimentos monitorados têm 606 unidades disponíveis na cidade. As duas contagens não são somadas porque representam estoques diferentes.

Quantos apartamentos estão à venda?

Há 674 apartamentos entre os classificados ativos do snapshot público.

Qual é o preço mediano anunciado?

A mediana do preço anunciado é R$ 550.000,00. Metade da amostra fica abaixo e metade acima desse valor; o intervalo P25–P75 vai de R$ 320.000,00 a R$ 950.250,00.

Quantos empreendimentos e unidades estão monitorados?

O snapshot público reúne 60 empreendimentos, com 1.659 unidades totais e 1.619 disponíveis.

Qual é o CUB atual e quanto variou no último mês?

A referência monitorada nesta página é R$ 3.171,96/m² em Outubro/2026, do Sinduscon da Grande Florianópolis. A variação sobre o mês anterior é +0,41%.

Distribuição do estoque público

Classificados por cidade

  • Criciúma: 1.489
  • Içara: 156
  • Balneário Rincão: 135

Classificados por tipo

  • apartamento: 674
  • casa: 610
  • terreno: 345
  • outro: 79
  • sala comercial: 72

Bairros com mais oferta em Criciúma

  • Centro: 401
  • Comerciário: 83
  • Michel: 65
  • Santo Antônio: 47
  • Pinheirinho: 46
  • Santa Barbára: 46

Fase dos empreendimentos

  • em obras: 26
  • pronto: 11
  • loteamento: 10
  • entregue: 7
  • na planta: 6

Construtoras no catálogo

  • fontana: 27
  • locks: 17
  • eraldo: 9
  • corbetta: 7

Metodologia e atualização

Os indicadores imobiliários são calculados no servidor a partir dos snapshots públicos do Stiven Allan. Classificados ocultos, vendidos, inativos ou sem publicação ativa não entram no total. Preço usa somente valores positivos autorizados para exibição; área é contabilizada apenas quando existe valor numérico positivo. Capitalização e acentuação equivalentes são normalizadas para evitar separar, por exemplo, "Centro" e "CENTRO".

A mediana é a medida principal de preço: ela representa o valor central da distribuição e é menos sensível a registros extremos do que a média simples. P25 e P75 mostram a faixa onde fica a metade central da amostra. Esses números são de preço anunciado, não de preço efetivo de transação nem de avaliação oficial.

Classificados: última atualização observada em 20/09/2026. Empreendimentos/unidades: snapshot gerado em 20/09/2026. CUB: fonte e competência aparecem junto do próprio indicador.

Por que esses indicadores importam

CUB, INCC, IGP-M e taxas de financiamento podem aparecer em contextos imobiliários diferentes. O índice efetivamente aplicável a uma compra ou reajuste depende do contrato e da operação escolhida. Selic, CDI e câmbio ajudam a acompanhar o ambiente financeiro, mas não substituem a leitura das condições específicas de cada financiamento.

CUB/SC e correção de parcelas

Quer entender o cálculo completo, com exemplos de como a parcela sobe mês a mês durante a obra? Veja o guia dedicado:

CUB/SC e Correção de Parcelas no Financiamento Direto →

Quer simular o impacto desses indicadores no seu financiamento?

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Fontes: CUB/SC — Sinduscon (Grande Florianópolis). Selic, CDI, IGP-M, Poupança, Dólar e Euro — Banco Central do Brasil (Sistema Gerenciador de Séries Temporais e PTAX). Atualizado em 27/10/2026, 02:28:25.