Comprar Apartamento na Planta em Criciuma

Por que comprar na planta em Criciuma?

Comprar na planta permite pagar o imovel em parcelas menores durante a obra, com possibilidade de ganho de valorizacao ate a entrega. Em Criciuma, os empreendimentos Fontana tem entregado imoveis com valorizacao relevante em relacao ao preco de lancamento. Alem disso, o financiamento direto da Fontana dispensa aprovacao bancaria, o que agiliza muito o processo de aquisicao.

Criciuma e o maior polo economico do sul catarinense, com mercado imobiliario aquecido e crescente demanda por apartamentos modernos. A Construtora Fontana, com decadas de atuacao na regiao, e a principal construtora com lancamentos em varios bairros da cidade e no litoral sul catarinense.

Etapas para comprar na planta

1. Escolha o empreendimento: Verifique a localizacao, a construtora, a tipologia e a previsao de entrega do imovel. Em Criciuma e no Sul Catarinense, os lancamentos Fontana vao de bairros como Michel e Centro ate empreendimentos de veraneio no litoral. Compare a planta, o padrao de acabamento e a data prevista de conclusao antes de decidir.
2. Conheca o plano de financiamento: O plano padrao Fontana tem entrada de 20%, ate 72 parcelas mensais corrigidas pelo CUB/SC e ate 6 reforos anuais. Cada reforo anual equivale a 5 parcelas mensais. Como o financiamento e direto com a construtora, nao ha necessidade de aprovacao bancaria, o que agiliza o processo.
3. Analise o contrato (reserva): Feita a reserva da unidade, analise o contrato com atencao antes de assinar. O contrato deve ser registrado em cartorio para sua protecao juridica e precisa trazer a clausula de correcao pelo CUB/SC, o prazo de entrega e a tolerancia previstos. Confira tambem a especificacao tecnica do acabamento.
4. Pague a entrada: A entrada corresponde a 20% do valor do imovel e e paga no ato da assinatura do contrato. Num apartamento de R$ 500.000, por exemplo, isso equivale a R$ 100.000. E esse pagamento inicial que garante a reserva da unidade escolhida.
5. Pague as parcelas durante a obra: Durante a construcao, voce paga parcelas mensais corrigidas pelo CUB/SC, alem dos reforos anuais equivalentes a 5 parcelas cada. As parcelas menores durante a obra sao uma das principais vantagens de comprar na planta. O saldo de 80% e diluido ao longo de ate 72 meses.
6. Receba as chaves: Concluida a obra, faca a vistoria da unidade, confirme se o acabamento corresponde a especificacao do contrato e assine o auto de entrega. E o momento de checar todos os itens antes de receber o imovel. Eventuais ajustes devem ser registrados na propria vistoria.
7. Quite o saldo e registre o imovel: Apos as chaves, quite o saldo devedor remanescente, seja pelo saldo direto com a Fontana ou por financiamento bancario. Em seguida, registre o imovel em seu nome no cartorio de registro de imoveis. Somente com o registro a propriedade passa oficialmente para o comprador.

Como funciona o financiamento direto na planta?

O plano padrao Fontana divide o pagamento em entrada de 20%, ate 72 parcelas mensais corrigidas pelo CUB/SC e ate 6 reforos anuais (cada reforo equivale a 5 parcelas mensais). Nao e necessario aprovacao bancaria.

O CUB/SC (Custo Unitario Basico do Sinduscon-SC) corrige as parcelas todo mes. Em junho de 2026, o CUB/SC estava em R$ 3.096,25/m2. A variacao historica fica entre 0,4% e 0,8% ao mes.

Principais bairros e regioes com lancamentos em Criciuma

A Construtora Fontana tem lancamentos em diversas regioes de Criciuma e Sul Catarinense: Centro, Michel, Rio Maina, Santa Barbara, Cruzeiro do Sul, alem de empreendimentos de veraneio em Balneario Rincao, Balneario Picarras e Laguna.

Para imoveis de alto padrao, os bairros Michel e Centro de Criciuma concentram os lancamentos mais sofisticados, com apartamentos de 3 e 4 suites, rooftops exclusivos e areas de lazer completas. Para quem busca custo-beneficio, os bairros Rio Maina e Santa Barbara oferecem boas opcoes com financiamento direto acessivel.

Vale considerar tambem o perfil de cada regiao ao comprar na planta. O Centro e o bairro Michel reunem os empreendimentos de alto padrao, com apartamentos de 3 e 4 suites e areas de lazer completas, enquanto Rio Maina e Santa Barbara concentram opcoes de melhor custo-beneficio com financiamento direto acessivel. Ja Balneario Rincao, Balneario Picarras e Laguna sao voltados a quem busca imoveis de veraneio no litoral sul catarinense. Definir a regiao ajuda a alinhar o investimento ao seu objetivo, seja moradia ou valorizacao.

Vantagens e atencoes ao comprar na planta

O que verificar antes de assinar?

Antes de assinar o contrato de compra de um apartamento na planta, verifique: registro do empreendimento na prefeitura e cartorio; CRECI do corretor (Stiven Allan: CRECI 60.275); clausulas de correcao das parcelas (deve ser CUB/SC na Fontana); prazo de entrega e tolerancia prevista no contrato; especificacao tecnica do acabamento e dos materiais; forma de quitacao do saldo pos-chaves via saldo direto ou financiamento bancario.

Perguntas Frequentes